신흥 대림 아파트 관리비 — 인천 제물포구 신흥동1가 · 2002년 준공 · 240세대

세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)

158,098원

비슷한 단지 6곳 가운데값 108,461원 · 차이 +46% (㎡당 비교를 세대당으로 환산)

점검 도장 확인해 볼 곳 1

관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.

확인해 볼 곳 1

• 위탁관리 수수료 — 비슷한 단지 6곳보다 80% 높음 · 세대당 1년 약 5,700원 차이

비교 기준이 바뀌어도(가까운 10·20·30곳·같은 시·도) 대부분 같은 결과가 나온 항목만 셌어요.

묶음별 관리비(세대당 월)

잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.

비교 기준

가까운 비슷한 단지 6곳 — 인천 제물포구 · 144~384세대 · 1997~2007년 준공 · 개별난방 · 아파트 · 분양 · 면적(㎡당) 기준 비교

공개입찰로 정한 계약 비율

업체와 계약해서 나가는 돈 1년 약 2억 원 중 최근 3년 공개입찰로 정한 돈 0%

업체는 관리사무소가 고르고, 입찰 방법은 입대의가 의결해요 · 위탁관리 회사는 입대의가 골라요

• 경비 · 1년 약 1.5억 원 — 마지막 입찰 2015년
• 청소 · 1년 약 4,350만 원 — 마지막 입찰 2015년
• 승강기 유지 · 1년 약 660만 원 — 마지막 입찰 2015년
• 소독 · 1년 약 360만 원 — 마지막 입찰 2018년
• 위탁관리 수수료 · 1년 약 310만 원 — 마지막 입찰 2014년

공개입찰 = 최근 3년 안 K-apt 입찰 공고(마감일 기준) · 세대당 월 금액 × 세대수 × 12달 · 대략

계약 업체(K-apt 기본정보)

• 위탁관리: 한국에셋솔루션(주) · 2026년 8월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 없음 · 마지막 입찰 마감 2014년 11월
• 경비: (주)상일테크 · 2022년 9월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 없음 · 마지막 입찰 마감 2015년 11월
• 청소: (주)수림종합관리 · 2024년 2월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 없음 · 마지막 입찰 마감 2015년 11월
• 소독: 에코그린존 · 2024년 2월 이후 계속 · 최근 3년 안 K-apt 입찰 기록 없음 · 마지막 입찰 마감 2018년 3월

업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.

그 밖의 공개 기록

• 입대의 운영비가 작년 같은 때보다 70% 늘었어요.