LG화학사원 관리비 — 충남 서산시 기은리 · 1991년 준공 · 1,115세대

1. 같은 시·군·구에서 세대수(0.6~1.6배)·준공(±5년)·난방 방식이 비슷한 단지를 가까운 순으로 최대 20곳 골라요. 5곳이 안 되면 같은 연식을 지키며 지역을 넓혀요(시 → 시·도). 그래도 모자라면 다른 조건을 조금씩 풀어요.
2. 집 크기 차이가 없게 ㎡당 금액으로 비교해요.
3. 최근 3개월 평균이에요. 수선유지비는 들쭉날쭉해서 1년 평균으로 봐요.
4. 비슷한 단지 가운데 값보다 50% 넘게 높으면 «확인해 볼 곳»이에요. 용역은 입찰 기록 없이 15% 넘게 높을 때도요. 일반관리비와 용역비는 합쳐서 봐요(경비·청소 직영/위탁에 따라 칸이 달라서).
5. 비교 대상을 10곳·20곳·30곳·시·도 전체로 바꿔 봐도 3번 이상 높을 때만 빨강이에요. 아니면 회색 «비교 대상에 따라 달라요».

모두 K-apt 공개 자료예요. 사정이 있어 높을 수도 있어요 — 판단은 주민 몫이에요.