아델리움 희담재 관리비 — 강원 동해시 효가동 · 2021년 준공 · 526세대
K-apt 공개 자료 · 8월 고지서 기준
지도에서 자세히 보기세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)
100,075원
비슷한 단지 16곳 가운데값 161,444원 · 차이 -38% (㎡당 비교를 세대당으로 환산)
점검 도장 확인해 볼 곳 1
관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.
확인해 볼 곳 1
- 입대의·선관위 운영비 — 비슷한 단지 16곳보다 280% 높음 · 세대당 1년 약 6,700원 차이 · 비슷한 단지의 3배가 넘어요(K-apt에 입력된 값이 실제와 다를 수 있어요)
비교 기준이 바뀌어도(가까운 10·20·30곳·같은 시·도) 대부분 같은 결과가 나온 항목만 셌어요.
묶음별 관리비(세대당 월)
| 묶음 | 이 단지 | 비슷한 단지 가운데값 |
|---|---|---|
| 일반관리비 | 47,591원 | 87,873원 |
| 용역비 | 48,888원 | 66,632원 |
| 수선유지비 | 2,836원 | 3,775원 |
| 입대의·선관위 운영비 | 760원 | 199원 |
| 잡수입 | 11,866원 | 5,078원 |
잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.
비교 기준
가까운 비슷한 단지 16곳 — 강원특별자치도 · 316~842세대 · 2016~2026년 준공 · 개별난방 · 아파트 · 임대 · 면적(㎡당) 기준 비교
어떻게 비교하나요?
- 같은 시·군·구에서 세대수(0.6~1.6배)·준공(±5년)·난방 방식이 비슷한 단지를 가까운 순으로 최대 20곳 골라요. 5곳이 안 되면 같은 연식을 지키며 지역을 넓혀요(시 → 시·도). 그래도 모자라면 다른 조건을 조금씩 풀어요.
- 집 크기 차이가 없게 ㎡당 금액으로 비교해요.
- 최근 3개월 평균이에요. 수선유지비는 들쭉날쭉해서 1년 평균으로 봐요.
- 비슷한 단지 가운데 값보다 50% 넘게 높으면 «확인해 볼 곳»이에요. 용역은 입찰 기록 없이 15% 넘게 높을 때도요. 일반관리비와 용역비는 합쳐서 봐요(경비·청소 직영/위탁에 따라 칸이 달라서).
- 비교 대상을 10곳·20곳·30곳·시·도 전체로 바꿔 봐도 3번 이상 높을 때만 빨강이에요. 아니면 회색 «비교 대상에 따라 달라요».
모두 K-apt 공개 자료예요. 사정이 있어 높을 수도 있어요 — 판단은 주민 몫이에요.
공개입찰로 정한 계약 비율
업체와 계약해서 나가는 돈 1년 약 1.8억 원 중 최근 3년 공개입찰로 정한 돈 0%
업체는 관리사무소가 고르고, 입찰 방법은 입대의가 의결해요
- 경비 · 1년 약 1.6억 원 — 입찰 기록 없음
- 승강기 유지 · 1년 약 2,110만 원 — 수의계약
- 청소 — 직영(계약 아님)
공개입찰 = 최근 3년 안 K-apt 입찰 공고(마감일 기준) · 세대당 월 금액 × 세대수 × 12달 · 대략
계약 업체(K-apt 기본정보)
- 위탁관리: 현대아미스(주) · 2022년 9월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음
- 경비: 현대아미스(주) · 2023년 3월 이후 계속 · 2013년 이후 K-apt 입찰 기록 없음
- 청소: 직영
업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.
가까운 비슷한 단지
동해석미아데나더퍼스트 동해시 이도동월 117,779원동해 ES아뜨리움아파트 동해시 천곡동월 97,570원강릉회산LH천년나무2단지 강릉시 회산동월 76,038원태백 포레스트 애시앙 2단지 사랑으로 부영아파트 태백시 황지동월 91,790원태백 포레스트 애시앙 1단지 태백시 황지동월 88,903원태백소도LH천년나무1단지 태백시 소도동월 88,537원출처: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공개 자료 — 관리비 2026.06~08(8월 고지서) · 기본정보 2026.10.23 · 입찰 2013년 이후. 숫자는 공개 자료 그대로이고, 비교 기준과 차이만 보여 줘요.