허브팰리스 장전 관리비 — 부산 금정구 장전동 · 2019년 준공 · 116세대
K-apt 공개 자료 · 8월 고지서 기준
지도에서 자세히 보기세대당 월 관리비 합계 · 8월 고지서(2026.06~08 평균)
50,386원
비슷한 단지 14곳 가운데값 91,505원 · 차이 -45% (㎡당 비교를 세대당으로 환산)
점검 도장 확인해 볼 곳 1
관리에 드는 돈만 비교해요. 관리비 합계 = 일반관리비·용역비·위탁관리 수수료·수선유지비(1년 평균)·입대의 운영비. 집마다 쓴 만큼 내는 전기·가스·수도·난방과 장기수선충당금은 빼서 실제 고지서보다 적게 보여요.
확인해 볼 곳 1
- 잡수입 — 비슷한 단지 14곳보다 96% 적음 · 세대당 1년 약 13만 원 차이
비교 기준이 바뀌어도(가까운 10·20·30곳·같은 시·도) 대부분 같은 결과가 나온 항목만 셌어요.
묶음별 관리비(세대당 월)
| 묶음 | 이 단지 | 비슷한 단지 가운데값 |
|---|---|---|
| 용역비 | 48,863원 | 42,251원 |
| 입대의·선관위 운영비 | 1,523원 | 2,222원 |
| 잡수입 | 442원 | 11,453원 |
잡수입은 단지가 번 돈(재활용·광고 등)이라 합계에 넣지 않아요.
비교 기준
가까운 비슷한 단지 14곳 — 부산광역시 · 70~186세대 · 2014~2024년 준공 · 개별난방 · 아파트 · 분양 · 면적(㎡당) 기준 비교
어떻게 비교하나요?
- 같은 시·군·구에서 세대수(0.6~1.6배)·준공(±5년)·난방 방식이 비슷한 단지를 가까운 순으로 최대 20곳 골라요. 5곳이 안 되면 같은 연식을 지키며 지역을 넓혀요(시 → 시·도). 그래도 모자라면 다른 조건을 조금씩 풀어요.
- 집 크기 차이가 없게 ㎡당 금액으로 비교해요.
- 최근 3개월 평균이에요. 수선유지비는 들쭉날쭉해서 1년 평균으로 봐요.
- 비슷한 단지 가운데 값보다 50% 넘게 높으면 «확인해 볼 곳»이에요. 용역은 입찰 기록 없이 15% 넘게 높을 때도요. 일반관리비와 용역비는 합쳐서 봐요(경비·청소 직영/위탁에 따라 칸이 달라서).
- 비교 대상을 10곳·20곳·30곳·시·도 전체로 바꿔 봐도 3번 이상 높을 때만 빨강이에요. 아니면 회색 «비교 대상에 따라 달라요».
모두 K-apt 공개 자료예요. 사정이 있어 높을 수도 있어요 — 판단은 주민 몫이에요.
계약 업체(K-apt 기본정보)
- 위탁관리: 직영
- 경비: 직영
- 청소: 직영
- 소독: 직영
업체 기록은 경비·위탁 2022년 9월, 청소·소독 2024년 2월부터 있어요. 그 전은 알 수 없어요.
가까운 비슷한 단지
구서 SK VIEW 2단지 아파트 금정구 구서동월 136,893원남산신화하니엘 금정구 남산동월 78,798원초읍 월드메르디앙 에듀포레 부산진구 초읍동월 164,572원혜도인파크에비뉴연지아파트 부산진구 초읍동월 115,586원해운대센텀 미진이지비아 해운대구 우동월 125,223원경동센텀메르빌 수영구 민락동월 155,271원출처: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공개 자료 — 관리비 2026.06~08(8월 고지서) · 기본정보 2026.10.23 · 입찰 2013년 이후. 숫자는 공개 자료 그대로이고, 비교 기준과 차이만 보여 줘요.